20 min NORD ANGOULEME
VARS - 336.480 €	Référence: SNM_1614
L'agence Valois Immobilier vous propose à 15 minutes de Vars une maison de caractère 280 m² habitables, offrant entrée, séjour avec cheminée, salon, cuisine équipée et aménagée, salle de billard, bibliothèque, jardin d'hiver, 5 chambres dont 2 avec salle de bains privative, salle d'eau, garage, dépendances en bois, l'ensemble sur un parc de 3185 m². Prix 347 000 € Honoraires d'agence inclus(5,15% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) 340 000 € exclus. Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4050 €Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5520 € Avi franimmo agence de Vars 05 456 95 77 03. Référence annonce V1454. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                       Agence Valois Immobilier - VARS 36 rue Principale 16330 VARS Tél: 05.45.95.77.03 Négociateur : Kimberley FOURREAU	Données principales: Secteur: VARS Pièce(s): 12 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 280 m² Surface séjour: 36 m² Terrain: 3185 m²   Données financières: Prix: 336.480 € Taxes foncières: 1133 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Séjour 36 m² avec cheminée Cuisine 19 m² Cuisine d'été 15,47 m² Hall d'entrée 14 m² Salon bibliothèque 12,50 m² Salle de Jeux salle de billard 23 m² Veranda jardin d'hiver 25 m² 1er étage: Palier 5 Chambres 9 m², 11,20 m², 12 m², 12,50 m², 12,80 m² 2 Salles de bains 5,77 m², 9,71 m² Salle d'eau 4 m² Salon 29 m² Grenier: Aménageable 48 m² Pièces diverses: Buanderie 6,60 m² Chaufferie 17,50 m² Garage 32 m²   Equipements de Cuisine: Plaque vitrocéramique Four Hotte aspirante Terrain: Arboré Cloturé Plat Equipements Electrique: Portail électrique Volets électriques Equipements divers: Tout à l'égout Fenêtres: Bois DV DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 157 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C Type de construction: Pierre Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:157 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:11 KgeqCO2/m²/an
Agence Valois Immobilier - VARS 36 rue Principale - VARS