Ensemble immobilier composé d'une maison et d'un appartement à Chazelles !
CHAZELLES - 268.900 €	Référence: SN4636
L'agence Robert vous propose cet ensemble immobilier qui se compose : La maison principale vous accueille au rez-de-chaussée avec un hall d'entrée de 13 m², un salon/salle à manger de 35 m², une cuisine de 11 m², un bureau de 15 m² (possibilité de créer une chambre avec les commodités) grâce à une pièce de 17 m² attenante au bureau. À l'étage, 4 chambres allant de 13 à 20 m² dont 2 avec salle d'eau privative. Une pièce pouvant être transformée en suite parentale est également présente. De plus, il y a 2 WC à l'étage ainsi qu'une cuisine de 15 m². Un grenier de 107 m² est aménageable. Un appartement attenant à la maison, d'une superficie de 70 m², est équipé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger de 33 m², un salon ou une seconde chambre de 16 m², un couloir avec placard, une salle de bain de 7 m², des toilettes et une chambre avec placard de 12,50 m². Des travaux sont à prévoir sur cette seconde maison, notamment en ce qui concerne l'isolation, le double vitrage et la salle de bain. Cette maison comporte également un double garage de 32 m² et plusieurs dépendances (cave, réserve, atelier (61 m²), boxes pour chevaux ou autres). Une piscine nécessitant des rénovations est présente, avec son local comprenant une douche, des toilettes et l'équipement technique. Tous les commerces ainsi qu'une maison médicale (médecins, infirmières, kinésithérapeute, ostéopathe), pharmacie etc... sont à proximité. Crèche, école maternelle et primaire. 9 associations de sports et loisirs. Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques : 3090€ montant haut supposé 4240€. Prix : 268 900€ FAI (honoraire d'agence à 3,07% ou 8 000€ à la charge de l'acquéreur) soit : 260 900€ exclus. Agence : 05 45 62 00 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                       Agence Robert 31, rue des Halles 16110 La Rochefoucauld Tél: 05.45.62.00.42 Négociateur : Franck HUDE	Données principales: Secteur: CHAZELLES Pièce(s): 6 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 240 m² Surface séjour: m² Terrain: 1731 m²   Données financières: Prix: 268.900 € Taxes foncières: 2528 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Séjour Avec cheminée Cuisine Hall d'entrée Dépendances: 4 Box à chevaux Appartement Sous Sol: Cave   Grenier: Aménageable Charpente et couverture récentes Terrain: Piscine DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 162 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an D Date de réalisation DPE 27/05/2022 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3090 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4240 € Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:162 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:42 KgeqCO2/m²/an
Agence Robert 31, rue des Halles - La Rochefoucauld