Maison de campagne de190m² avec sa cour intérieur et piscine - 14 min de la Rochefoucauld
LES PINS - 159.800 €	Référence: SNM_6679-1
L'agence Valois vous propose une charmante maison à rafraîchir en campagne, à 14min de la Rochefoucauld, qui se compose de deux logements un de 118m² avec 2 grandes chambres 21 et 18m² et 1 chambre de 10m², 2 salons de plus de 21m² chacun, cuisine, cellier, WC, une cour intérieure fermée de 122m² avec piscine intérieure. Trois dépendances allant de 15 à 42m² et un garage de 16m². Une autre habitation sans chauffage comprenant une pièce de vie de 25m² et un cellier de 12m² à l'étage 2 chambres de 12,80 et 9,50m², une salle d'eau et un WC. Prix 159 800 € Honoraires d'agence inclus (6,53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) 150 000 € exclus. Agence Valois (site La Rochefoucauld) tél : 05 45 62 00 42. Référence annonce SNM_6679 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               Agence Valois Immobilier 38 rue Hergé 16000 ANGOULEME Tél: 05.45.95.13.41 Négociateur : Franck HUDE	Données principales: Secteur: LES PINS Pièce(s): 9 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 190 m² Surface séjour: 43 m² Terrain: 732 m²   Données financières: Prix: 159.800 € Taxes foncières: 1366 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Séjour 21,89 Cuisine 9 Salon TV 21,71 Hall d'entrée 5,39 Arrière-cuisine 2 celliers 5,28 + 5,37 WC 1,43 1er étage: Palier 4,64 Chambre 3 ch 21,94 / 18,66 / 10,10 Salle de bains 1 + wc 4,56 Salle d'eau 6m² WC 1,40 Dépendances: Abri 28 + 15 +42m² Maison d'amis 72m² non chauffé garage environ 16m²   Pièces diverses: Chaufferie 4,60m² Garage cour intérieur de 122m² avec piscine 6,5/3,5 abritée et fermée Terrain: Arboré Fosse Septique Fenêtres: Bois simple vitrage Volets A changer DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 260 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 68 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 18/09/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2680 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3670 € Type de construction: Pierre Tuiles Bois Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:260 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:68 KgeqCO2/m²/an
Agence Valois Immobilier 38 rue Hergé - ANGOULEME