BOUEX - Maison d'architecte - 16410
BOUËX - 413.000 €	Référence: 6682
L'Agence Valois Immobilier vous propose, à 10 min de la zone commerciale de Soyaux, venez découvrir, à l'orée de la campagne, cette maison d'architecte de 2004. Vous serez séduit par le calme et la plénitude qu'offre cet emplacement privilégié. La maison dispose une pièce de vie d'environ 90 m² avec espace salon et cheminée, salle à manger et cuisine aménagée avec accès cellier / buanderie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain, wc, et dressing, une chambre avec salle de bain privative, deux chambres avec salle d'eau mitoyenne, et 2 WC. La maison offre également d'un garage de 25 m², d'une terrasse couverture se prolongeant sur la piscine, et d'un abri voiture de 30 m² env. L'ensemble sur près de 3000 m² de terrain ouvert sur la nature avec verger, poulailler, cabanon et espace détente. Equipements : - Chauffage au sol par pompe à chaleur + insert bois 11KW - 3 zones de chauffe - Huisseries en PVC double vitrage dont une baie vitrée à galandage - Piscine Desjoyaux - Stores électriques Prix 413 000 € Honoraires d'agence inclus( 4,56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) 395 000 € exclus. Agence Valois Immobilier Angoulême tél : 05 45 95 13 41. Référence annonce 6682 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1390 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1940 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                         Agence Valois Immobilier 38 rue Hergé 16000 ANGOULEME Tél: 05.45.95.13.41 Négociateur : Pierre VIGNAUD Tél 0545951341	Données principales: Secteur: BOUËX Pièce(s): 5 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 175 m² Surface séjour: 90 m² Terrain: 2800 m²   Données financières: Prix: 413.000 € Taxes foncières: 2200 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Séjour 90 m² env avec cuisine Cuisine aménagée et équipée Dressing Palier Suite parentale avec salle de bains douche baignoire, wc indépendant Hall d'entrée Arrière-cuisine Buanderie 3 Chambres 1 avec salle de bain privative et wc, 2 avec salle d'eau mitoyenne 2 Salles de bains Salle d'eau 3 WC Dépendances: Abri 35 m² garage 25 m² Pièces diverses: Atelier Terrasse Couverte avec espace plancha et évier Terrain: Arboré Barbecue Parc Portail Fosse Septique   Equipements Electrique: Eclairage jardin Volets électriques Stores Electrique Equipements divers: Adoucisseur d'eau Double vitrage Insert Placards Fosse septique Cheminée Fenêtres: PVC Double vitrage Volets Bois Toiture: Tuiles Vue: Dégagée Vue sur forêt/bois Vue sur jardin DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 149 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A Date de réalisation DPE 20/10/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1390 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1940 € Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:149 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
Agence Valois Immobilier 38 rue Hergé - ANGOULEME