Appartement - Proche Mairie Angoulême
ANGOULEME - 263.000 €	Référence: 6692
L'Agence Valois Immobilier vous propose, sur le plateau d'Angoulême, proche mairie, au 2ème et dernier étage, un appartement offrant pièce de vie, cuisine aménagée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain / wc et bureau (pouvant faire office de 4ème chambre), salle de bain et wc. L'ensemble avec terrasse, cave et possibilité d'acquérir un garage de 25 m² environ. - Chauffage par pompe à chaleur - Huisseries en Alu et bois + volets roulants électriques Attention: photo 1 retouchée non contractuelle Prix : 263 000 € Honoraires d'agence inclus( 4,37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) 252 000 € exclus. Agence Valois Immobilier tél : 05 45 95 13 41. Référence annonce 6692 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1390€ Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1920€ Nombre de lots de copropriété: 13 Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur: 466.20€ Pas de procédure en cours en raison des difficultés rencontrées par la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                   Agence Valois Immobilier 38 rue Hergé 16000 ANGOULEME Tél: 05.45.95.13.41 Négociateur : Pierre VIGNAUD Tél 0545951341	Données principales: Secteur: ANGOULEME Pièce(s): 5 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 112 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: 263.000 € Taxes foncières: 2501 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Séjour 30 m² Cuisine 6 m² Palier Suite parentale avec salle de bain / wc et bureau / chambre 3 Chambres de 9 m² à 17 m² 2 Salles de bains 2 WC Dépendances: Pièces annexes garage Possibilité d'en faire l'acquisition en + Sous Sol: Cave Pièces diverses: Terrasse 30 m² env. Loi ALUR: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: 13 - Charges annuelles moyennes de copro.: 466 €   Terrain: Tout à l'Egout Equipements Electrique: Interphone Fenêtres: Aluminium Bois Toiture: Tuiles DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 215 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B Date de réalisation DPE 11/10/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1390 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1920 € Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:215 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
Agence Valois Immobilier 38 rue Hergé - ANGOULEME