L'Isle d'Espagnac
COMMUNAUTE URBAINE - 264.750 €	Référence: 6696
Maison d'architecte des années 60 offrant : - Au premier : séjour avec terrasse de 40 m², cuisine, 3 chambres avec chacune leur salle d'eau privative, wc, hall d'entrée. - Au rez-de-jardin : 3 chambres dont une avec salle d'eau, wc, cuisine d'été avec terrasse couverte, chaufferie et garage de 35 m². L'ensemble sur près de 2400 m² de terrain. Travaux réalisés : - Huisseries - Électricité - Assainissement - Contrôle charpente et étanchéîté couverture - Isolation des combles ok - VMC double flux Travaux à envisager - Rafraichissement - Cuisine - Système de chauffage Prix 264 750 € Honoraires d'agence inclus(5,90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) 250 000 € exclus. Agence Valois Immobilier Angoulême tél : 05 45 95 13 41. Référence annonce 6696 DPE classe E 281 GES classe E 60 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2950 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4030 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                     Agence Valois Immobilier 38 rue Hergé 16000 ANGOULEME Tél: 05.45.95.13.41 Négociateur : Pierre VIGNAUD Tél 0545951341	Données principales: Secteur: COMMUNAUTE URBAINE Pièce(s): 8 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 4   Surfaces: Surface habitable: 190 m² Surface séjour: 28 m² Terrain: 2395 m²   Données financières: Prix: 264.750 € Taxes foncières: 1600 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Séjour 30 m² avec cheminée Cuisine 18,5 m² Palier Hall d'entrée 3 Chambres de 11 m² à 15 m² avec salles d'eau privatives WC Dépendances: garage 35 m² Sous Sol: 3 Chambres de 14 m² à 18 m² Salle d'eau Cuisine cuisine d'été Lingerie garage WC   Pièces diverses: 2 Terrasse 42 m² dont une couverte Terrain: Arboré Cloturé Tout à l'Egout Fenêtres: PVC Volets Toiture: Bitumé DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 281 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 60 Kgco2/m²an E Date de réalisation DPE 05/04/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2950 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4030 € Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:281 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:60 KgeqCO2/m²/an
Agence Valois Immobilier 38 rue Hergé - ANGOULEME