CHAMPNIERS
COMMUNAUTE URBAINE - 264.750 €	Référence: SN1920
Maison traditionnelle F7 (190 m²) se situant sur Champniers limite Gond-Pontouvre, au milieu des champs, pavillon sur sous-sol enterré de 190 m2 sur magnifique terrain arboré de 4 495 m² avec grange non attenante de 150 m². Chaque niveau est aménagé et indépendant. AU RDC: séjour de 55m² avec cheminée, cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau et WC. Au sous-sol, une pièce de vie de 53m² avec cuisine américaine,grande salle de bains de 14m² avec douche, WC et deux chambres. Maison autonome en eau.Prix 264750 € Honoraires d'agence inclus (5,9% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) 250000 € exclus. Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3399 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4499 € Avi franimmo agence de La Couronne tél :05 45 65 89 26. Référence annonce1920 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                         Agence Valois Immobilier - LA COURONNE 7, rue Victor Hugo 16400 LA COURONNE Tél: 05.45.65.89.26 Négociateur : Manuel SOARES	Données principales: Secteur: COMMUNAUTE URBAINE Pièce(s): 6 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 190 m² Surface séjour: 54 m² Terrain: 4495 m²   Données financières: Prix: 264.750 € Taxes foncières: 1459 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Séjour 55m² avec cheminé Cuisine ouverte 3 Chambres 11,30m²/11,16m²/10m² 2 placards Salle de bains 4,43m² WC 3m² avec lave-main Sous Sol: 2 Chambres 13,42m²/13,11m² Salle de bains 13,69m² + douche Salle de jeux 53m² Cuisine aménagée Pièces diverses: WC Terrasse Terrain: Arboré Cloturé Vue Fosse Septique   Equipements Electrique: Volets électriques Equipements divers: Double vitrage alu Fenêtres: Aluminium Stores Electriques Toiture: Tuiles Vue: Dégagée DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 279 KWHep/m²an => Classe E Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles Date de réalisation DPE 09/03/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3399 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4599 € Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:279 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
Agence Valois Immobilier - LA COURONNE 7, rue Victor Hugo - LA COURONNE