L'agence Robert vous propose en exclusivité une magnifique maison de 209m² sur un terrain de plus de 1,3 hectare.
La maison est composée au rez de chaussée d'une sublime entrée donnant sur la pièce de vie de plus de 53m² avec une cheminée, d'une cuisine séparée de 20m² avec placard, d'un couloir désservant un cellier, une cave, un WC indépendant, une salle d'eau et une magnifique véranda de plus de 19m².
A l'étage 4 chambres entre 12m² et 19m², un bureau pouvant servir de cinquième chambres, une salle de bain, un WC indépendant.
A l'extérieur un pièce de 100m² pouvant être aménagée en studio, 3 abris pouvant servir de stockage, un puit de 16 mètres de profondeur, un garage de 56m² pouvant acceuillir 3 véhicules, arbres fruitiers, vôlets en aluminium et bois, porte d'entrée en PVC, double vitrage.
Le plus, la maison est située à proximité des commerces.
Prix FAI : 305 000€ (15 000€ / 5,17% de frais d'agence ) soit 290 000€ exclus.
N'attendez plus pour contacter l'agence Robert : 05 45 62 00 42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Agence Robert
31, rue des Halles
16110 La Rochefoucauld
Tél: 05.45.62.00.42
Négociateur : Lucie DELIANCOURT |
Données principales:
Secteur: NORD LA ROCHEFOUCAULD
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 209 m²
Surface séjour: 55 m²
Terrain: 13055 m²
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Données financières:
Prix: 305.000 € Taxes foncières: 1050 Euros |
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Séjour 55m²
- Cuisine 20,38m² avec placard
- Lingerie
- Salle d'eau 4,14m²
- WC 1,29m²
1er étage:
- 4 Chambres 11,98m² , 18,32m², 14,89m², 18,34m²
- Salle de bains 6,73m²
- Bureau 9,44m²
- WC 1,70m²
cellier:
Dépendances:
- 4 Abri RANEMENT
- Maison d'amis 82,25M² + 19,26M² (atelier ou studio aménagement à prévoir)
- Pièce véranda 19m²
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Pièces diverses:
- Cave 10,92m²
- Garage 56,39M²
Terrain:
- Arboré
- Cloturé
- Fosse Septique
Fenêtres:
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 209 KWHep/m²an D
- Emission de gaz à effet de serre: 27 Kgco2/m²an C
- Date de réalisation DPE 24/03/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2490 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3440 €
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:209 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:27 KgeqCO2/m²/an
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