ANGOULEME
ANGOULEME - 245.000 €	Référence: SNM_6698
En exclusivité Dans un quartier résidentiel, maison avec d'excellentes prestations de 160m² offrant : - Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et salle à manger, un salon, cellier, chambre avec douche et lavabo, un WC. - A l'étage: une salle d'eau, 4 chambres, un dressing, WC et lave-main, L'ensemble sur 400 m² de terrain sans vis-à-vis clos avec garage, terrasses et cabanon. Montant bas supposé et thérorique des dépenses énergétiques : 1780€ Montant haut supposé et thérorique des dépenses énergétiques : 2450€ Prix : 245 000 € Honoraires d'agence inclus( 4,26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) 235 000 € exclus. Agence Valois Immobilier tél : 05 45 95 13 41. Référence annonce 6698 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                 Agence Valois Immobilier 38 rue Hergé 16000 ANGOULEME Tél: 05.45.95.13.41 Négociateur : Pierre VIGNAUD Tél 0545951341	Données principales: Secteur: ANGOULEME Pièce(s): 7 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 160 m² Surface séjour: 45 m² Terrain: 450 m²   Données financières: Prix: 245.000 € Taxes foncières: 1995 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Séjour 37 m² avec cuisine Cuisine Salon TV 19 m² Palier Hall d'entrée Chambre 19 m² avec douche WC 1er étage: Palier 4 Chambres de 9 m² à 18 m² Salle d'eau Dressing WC + lave-mains cellier: cellier   Dépendances: garage 12,5 m² avec mezzanine Terrain: Arboré Cloturé Plat Jardin + cabanon Tout à l'Egout Fenêtres: PVC Toiture: Tuiles DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 170 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 27 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 21/02/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1780 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2450 € Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:170 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:27 KgeqCO2/m²/an
Agence Valois Immobilier 38 rue Hergé - ANGOULEME