Maison de Plain-Pied - SECTEUR MONTIGNAC SUR CHARENTE
MONTIGNAC-CHARENTE - 149.659 € Référence: SN1625
 
 


L'Agence Valois Immobilier de VARS vous propose en exclusivité ce magnifique plain-pied de 168m² actuellement loué.

Situé dans le secteur prisé de MONTIGNAC SUR CHARENTE, à seulement 3 minutes du Bourg et à proximité de toutes les commodités.



Cette charmante résidence s'ouvre sur une spacieuse entrée, menant à une cuisine de 16m² entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'à un séjour lumineux de 30m² agrémenté d'un cellier et de deux WC.

Dans la partie nuit, vous découvrirez quatre chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau.



Le tout est implanté sur un vaste terrain clos et arboré de 3 000m², offrant un accès direct sur la Charente.

Vous y trouverez également un garage de 76m².

Tout à l'égout.

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2550 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3500 €

Prix 149 660 € Honoraires d'agence inclus( 6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) 140 000 € exclus.



Avi franimmo agence de Vars 05 45 95 77 03. Référence annonce SNM_1625





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                 

Agence Valois Immobilier - VARS

Agence Valois Immobilier - VARS
36 rue Principale
16330 VARS

Tél: 05.45.95.77.03

Négociateur : Elea LOGEAIS
Données principales:
Secteur: MONTIGNAC-CHARENTE
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 168 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 3000 m²
 
Données financières:
Prix: 149.659 €
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Séjour séjour de 30m² avec vu sur le jardin
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Chambre 4 chambres
  • Salle de bains
  • Salle d'eau
  • WC 2 WC

Dépendances:
  • garage 76m²

  Terrain:
  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 242 KWHep/m²an Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 51 Kgco2/m²an Classe E
  • Date de réalisation DPE 11/04/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2550 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3500 €

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:242 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:51 KgeqCO2/m²/an
 
 
Agence Valois Immobilier - VARS

36 rue Principale - VARS