Maison de plain pied - Secteur CHAMPNIERS
NORD ANGOULEME - 150.000 €	Référence: SNM_65
L'Agence Valois Immobilier de VARS vous propose ce charmant plain-pied d'une superficie de 95m², niché dans un quartier paisible à seulement 6 minutes de la Zone Commerciale de CHAMPNIERS, à proximité des commodités et des écoles. Venez découvrir cette agréable maison à rafraîchir, qui se compose d'une entrée de 12m², un séjour lumineux de 30m² agrémenté d'une cheminée. La cuisine fermée de 14m² offre une vue sur le jardin. Vous trouverez également 2 chambres spacieuses de 13.25m² et 14m², ainsi qu'une salle d'eau de 6.30m² équipée d'une douche, d'un bidet et d'un WC séparé de 1.90m². Sans oublier un cellier de 11.50m² avec un point d'eau, donnant sur un préau et deux granges qui pourraient permettre un agrandissement de la maison. Le système de chauffage sur cette maison est électrique. (convecteur) Enfin, un grand jardin d'environ 1 000m² et un verger viennent compléter ce bien, qui sera défini par bornage lors de la vente, ainsi qu'une partie boisée de 1762m² et une cour à l'avant de la maison. Vous pourrez également profiter d'un abri avec un four à pain. Si vous êtes un amoureux de la nature, ne tardez pas, ce bien est fait pour vous. Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1820€ Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2490€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix 150 000€ Honoraires d'agence inclus ( 6 500€ d'honoraires TTC à la charge du vendeur ) 143 500€ exclus. AVI Franimmo agence de Vars 05.45.95.77.03. Référence annonce SNM_65                   Agence Valois Immobilier - VARS 36 rue Principale 16330 VARS Tél: 05.45.95.77.03 Négociateur : Elea LOGEAIS	Données principales: Secteur: NORD ANGOULEME Pièce(s): 4 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 95 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 7700 m²   Données financières: Prix: 150.000 €   Informations complémentaires Rez de chaussée: Séjour 30 m² avec cheminée Cuisine cuisine aménagée de 14m² Hall d'entrée entrée de 12m² Chambre 2 chambres de 13.25m² et 14m² Salle d'eau salle d'eau avec douche, bidet un vasque, 6.30m² WC WC 1.90m² cellier: cellier cellier de 11.50m² avec point d'eau Dépendances: Four à pain Grange Grange: 2 granges attenantes ( 200m² au total) Terrain: Arboré Boisé Cloturé Cour Verger Fosse Septique   Fenêtres: Bois double vitrage Volets battant en bois Vue: Vue sur forêt/bois DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 329 KWHep/m²an Classe E Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an Classe B Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 1er Janvier 2021 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1820 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2490 € Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:329 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
Agence Valois Immobilier - VARS 36 rue Principale - VARS