VARS
VARS - 316.000 € Référence: 6712
 
 
Maison avec d'excellentes prestations, sur plus d'un hectar de terrain en bord de Charente, offrant pièce de vie avec cheminée, cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc, salle de bain, buanderie, garage attenant donnant sur une pièce pouvant faire office de chambre / salle de jeu. L'ensemble offre également un espace avec chambre et salle d'eau / wc dans l'une des dépendances non-attenantes.



La maison nécessite des travaux de rafraichissement.



La maison dispose également d'un sous-sol complet et de dépendances.

Ateliers de 40 m² + étage et 26 m², garage ouvert 50 m², garage de 60 m² + étage.



Prix 316 000 € Honoraires d'agence inclus( 5,33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) 300 000 € exclus. Agence Valois Immobilier tél : 0545951341. Référence annonce 6712



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1986 € et 2688 € par an.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                         

Agence Valois Immobilier

Agence Valois Immobilier
38 rue Hergé
16000 ANGOULEME

Tél: 05.45.95.13.41

Négociateur : Pierre VIGNAUD Tél 0545951341
Données principales:
Secteur: VARS
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 149 m²
Surface séjour: 44 m²
Terrain: 10000 m²
 
Données financières:
Prix: 316.000 €
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Séjour 44 m² avec Cheminée
  • Cuisine 17 m²
  • Lingerie 14 m²
  • Palier
  • Suite parentale
  • 4 Chambres de 15 m² à 19 m² dont une avec salle d'eau + wc
  • Salle de bains 7 m²
  • Salle d'eau
  • WC

Dépendances:
  • Grange
  • Appartement
  • Pièces annexes
  • garage

Sous Sol:
  • Cave
  • Sous-sol complet

   Pièces diverses:
  • Terrasse

Terrain:
  • Arboré
  • Plat
  • Portail
  • Tout à l'Egout

Fenêtres:
  • Bois
  • Volets Bois

Toiture:
  • Tuiles

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 220 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B
  • Date de réalisation DPE 21/03/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1986 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2688 €

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:220 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
 
 
Agence Valois Immobilier

38 rue Hergé - ANGOULEME