Angoulême - Immeuble 4 Appartements pour investisseurs
ANGOULEME - 210.000 € Référence: 6715
 
 
Quartier de la Bussatte, immeuble de rapport composé de 4 appartements loués.

2 des logements sont loués avec un bail meublé.



- 1 Studio de 21 m² avec pièce de vie / chambre / cuisine, salle d'eau et wc - Loyer : 330 + 70 € de charges

- 1 Studio de 25 m² avec pièce de vie / chambre / cuisine, salle d'eau et wc - Loyer : 357 + 70 € de charges

- 1 T1 de 33 m² avec pièce de vie / chambre, cuisine, salle d'eau et wc - Loyer : 420 + 60 € de charges

- 1 T2 en duplex offrant pièce de vie / cuisine, chambre, salle d'eau et wc - Loyer 560 + 80 € de charges



Les charges comprennent eau, l'électricité, OM, et charges parties communes.



Travaux réalisés :

- Reprise des installations électriques en Juin 2024

- Couverture 2020 et 2024



Taxe foncière 3062 €



DPE Immeuble dans sa globalité

Montant bas supposé et thérorique des dépenses énergétiques (avant travaux): 2830 €

Montant haut supposé et thérorique des dépenses énergétiques (avant travaux): 3870 €



Prix : 210 000 € Honoraires d'agence inclus (5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) 200 000 € exclus. Agence Valois Immobilier tél : 05 45 95 13 41. Référence annonce 6715



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



             

Agence Valois Immobilier

Agence Valois Immobilier
38 rue Hergé
16000 ANGOULEME

Tél: 05.45.95.13.41

Négociateur : Pierre VIGNAUD Tél 0545951341
Données principales:
Secteur: ANGOULEME
Pièce(s): 5
Chambre(s):
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 4
 
Surfaces:
Surface habitable: 133 m²
Surface séjour: m²
Terrain: m²
 
Données financières:
Prix: 210.000 €
Taxes foncières: 3000 Euros
 
Informations complémentaires
Dépendances:
  • 4 Appartement de 21 m² à 54 m²

Equipements de Cuisine:
  • Plaque électrique
  • Four
  • Hotte aspirante

Fenêtres:
  • PVC
  • Volets Bois

  Toiture:
  • Tuiles

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 328 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B
  • Date de réalisation DPE 22/12/2022

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:328 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
 
 
Agence Valois Immobilier

38 rue Hergé - ANGOULEME