Angoulême - Centre Historique - appartement 110m² avec belle terrasse (22m²)
ANGOULEME - 314.000 €	Référence: 6575-1
L'Agence Valois immobilier vous propose, au coeur du triangle d'or d'Angoulême (Hôtel de Ville, Palais de Justice, Théâtre), un appartement T4 en duplex de 110m² offrant: - entrée indépendante, - cuisine ouverte sur séjour de 32,5m², - 3 chambres, - 2 salles d'eau, - 2 WC, - une belle terrasse de 22m² sans vis-à-vis, - 1 local vélo. Prix: 315 000 € Honoraires d'agence inclus ( 5,4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) 299 000€ exclus. Agence Valois Immobilier Angoulême. Référence annonce 6575 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr           Agence Valois Immobilier 38 rue Hergé 16000 ANGOULEME Tél: 05.45.95.13.41 Négociateur : Camille AMANN	Données principales: Secteur: ANGOULEME Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 92 m² Surface séjour: m² Terrain: m²   Données financières: Prix: 314.000 €   Informations complémentaires 1er étage: Palier 14m² entrée Chambre 10m² avec placards Salle d'eau 6m² raccord MàL Séjour 32m² poêle Godin Bureau 7,4m² WC 1,5m² 2ème étage: Palier 2m² 2 Chambres 9,9m² au sol; 17m² au sol wc 1,5m² Pièces diverses: Local bicyclette RDC Terrasse 22m² Ouest Equipements de Cuisine: Plaque gaz Four Réfrigérateur Hotte aspirante Lave linge Infos sur location: Loyer mensuel hors charges: 950 € Dépôt de Garantie: 1250 € loyer net + frais de nettoyage Honoraires dûs par locataire: 950 € dont 276€ pour EDL Provision sur charges mensuelles récup.: 30 € Etat des lieux fait par agence Honoraires dûs par propriétaire: 950 € dont 276€ pour EDL Durée Bail: 12 mois Equipements divers: Double vitrage Placards Tout à l'égout   Fenêtres: Aluminium Bois Volets Toiture: Tuiles Services: Bus Cinéma Commerces Ecole Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Gare TGV Lycée Golf Ramassage Scolaire Hôpital Université Marché plein air Parc Laverie Pharmacie Epicerie DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 246 KWHep/m²an => Classe E Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B Type de construction: Pierre Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:246 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
Agence Valois Immobilier 38 rue Hergé - ANGOULEME