ANGOULEME
ANGOULEME - 347.820 €	Référence: 1946
Idéal investisseurs à 2 minutes de la gare proche tous commerces cet ensemble de 2 maisons pierres. La première libre 140 m² de surface habitable offre confort et beaucoup de caractère et l'autre de 100 m² est louée 600 euros. Les deux maisons sont séparées par un grand hangar qu'il est possible d'aménager.(appartements, boxs...) Prix 347820€ Honoraires d'agence inclus (5,4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) 330000 € exclus. Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2580€ Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3550 € Avi franimmo agence de La Couronne tél :05 45 65 89 26. Référence annonce1946 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               Agence Valois Immobilier - LA COURONNE 7, rue Victor Hugo 16400 LA COURONNE Tél: 05.45.65.89.26 Négociateur : Manuel SOARES	Données principales: Secteur: ANGOULEME Pièce(s): Chambre(s): Salle(s) de bains: Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 240 m² Surface séjour: m² Terrain: 535 m²   Données financières: Prix: 347.820 €   Informations complémentaires Rez de chaussée: 2 Séjour 40m² /36m² 2 Cuisine 23m²/11m² Hall d'entrée 5,83m² Salon 19m² 2 WC 1er étage: 2 Palier 7 Chambres 17m²/17/9/10/10/11m² 3 Salles d'eau 2 WC 2ème étage: Chambre 12m² Dépendances: Grange 250m² Appartement à rénover garage Terrain: Cloturé Cour Portail Tout à l'Egout   Equipements divers: Double vitrage PVC Tout à l'égout Fenêtres: PVC Volets Toiture: Tuiles Services: Bus Centre commercial Commerces Gare 2mn DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 313 KWHep/m²an => Classe E Emission de gaz à effet de serre: 69 Kgco2/m²an => Classe F Date de réalisation DPE 09/08/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2580 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3550 € Type de construction: Pierre Tuiles Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:313 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:69 KgeqCO2/m²/an
Agence Valois Immobilier - LA COURONNE 7, rue Victor Hugo - LA COURONNE