Secteur Barbezieux - Corps de ferme entièrement rénové
SUD ANGOULEME - 574.000 €	Référence: 6720
Sur un parc arboré de plus d'un hectare, venez découvrir ce magnifique corps de ferme entièrement rénové et disposant d'excellentes prestations. De plain-pied, il se compose d'un salon avec cheminée et espace bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine toute équipée avec four à pizza, d'une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, d'une buanderie avec wc, et d'un hall d'entrée. A l'étage, profitez de 2 chambres de plus de 26 m² chacune, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un wc indépendant. La maison est associée à près de 400 m² de dépendances dont des espaces pouvant être aménagés en surfaces habitables. L'ensemble du bâti offre un patio intimiste de près de 200 m². Le terrain de près de 12 000 m² est entièrement clôturé et dispose d'un puits et d'un petit étang. Prestations et Équipements : - Chauffage central au Pellet - Installation 2023 - production d'eau chaude avec couplage électrique pour la saison estivale + Pompe à chaleur AIr/Air dans la suite parentale Chauffage au sol dans la cuisine et dans le salon. - Huisseries PVC double vitrage avec volet bois, volets roulants électrique pour la baie vitrée - Toutes les couvertures ont été entièrement remaniées en 2016 - Terrain piscinable - Fosse septique individuelle ok Montant bas supposé et thérorique des dépenses énergétiques (avant travaux): 2972 € Montant haut supposé et thérorique des dépenses énergétiques (avant travaux): 4022 € Prix: 574 000 € Honoraires d'agence inclus ( 4,36% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) 550 000€ exclus. Agence Valois Immobilier Angoulême. Référence annonce 6720 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                           Agence Valois Immobilier 15 Boulevard Berthelot 16000 ANGOULEME Tél: 05.45.95.13.41 Négociateur : Pierre VIGNAUD Tél 0545951341	Données principales: Secteur: SUD ANGOULEME Pièce(s): 6 Chambre(s): Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 260 m² Surface séjour: 56 m² Terrain: 11240 m²   Données financières: Prix: 574.000 € Taxes foncières: 998 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Séjour Cuisine 24,43 m² Lingerie 8,65 m² Dressing 8,46 m² Suite parentale 28,52 m² Hall d'entrée 11,31 m² Salon 56,80 m² Salle à manger 32,73 m² Salle d'eau 9,30 m² 2 WC 1er étage: Palier 2 Chambres de 26,73 m² et 27,73 m² Salle de bains 11,63 m² WC Dépendances: 2 Grange de 108 m² et 87 m² Pièces annexes 25,5 m² Sous Sol: Cave 11,35 m² climatisée Grenier: Aménageable 120 m²   Pièces diverses: Atelier 35,72 m² Equipements de Cuisine: Four Réfrigérateur Hotte aspirante Lave vaisselle Terrain: Arboré Cloturé Plat Etang Portail Fosse Septique Equipements Electrique: Portail électrique Volets électriques Climatisation Fenêtres: PVC Volets Toiture: Tuiles DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 135 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:135 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
Agence Valois Immobilier 15 Boulevard Berthelot - ANGOULEME