Secteur La Rochefoucauld bel ensemble immobilier à vendre
LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS - 248.865 €	Référence: SNM-4774-1
L'Agence Robert vous propose, dans un environnement calme à 5 mn du centre historique de La Rochefoucauld : une maison en pierre entièrement rénovée avec soin, composée : - d'une entrée sur séjour avec cheminée, - cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée. - 1 Salle d'eau, WC. - Deux grandes chambres avec placard. Possibilité de créer une troisième chambre dans les combles. DPE et GES: C Estimation des coûts d'énergie annuel : entre 920€ et 1300€ L'ensemble immobilier implantée sur un parcellede 12 000 m² en partie boisée comprend également un pavillon de plain-pied de 67 m² composé d'une cuisine, salon, cellier, 2 chambres, salle d'eau, WC, Garage, cave, loué actuellement 565€ TTC. DPE et GES : D Estimation des coûts annuels d'energie entre 1250€ et 1730€ Taxe foncière pour l'ensemble : 1685€ Prix : 248 865 € honoaires d'agence inclus (5,90% TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 235 000€ REF : 4774 Contacter : 05 45 62 00 42 ou 06 03 89 54 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                       Agence Robert 31, rue des Halles 16110 La Rochefoucauld Tél: 05.45.62.00.42 Négociateur : Valérie CANTIN	Données principales: Secteur: LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 152 m² Surface séjour: 35 m² Terrain: 12495 m²   Données financières: Prix: 248.865 € Taxes foncières: 1685 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Séjour Cuisine ouverte aménagée et équipée Salon 2 Chambres placard 16 et 14 m² Salle d'eau WC 1 Grenier aménagé à aménager pour 1 chambre Equipements de Cuisine: Plaque électrique Four Hotte aspirante Terrain: Arboré Boisé Cloturé   Equipements divers: 2 Placards couloir Tout à l'égout Cheminée à tuber Fenêtres: PVC double vitrage Toiture: Tuiles Vue: Vue sur forêt/bois DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 221 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 46 Kgco2/m²an Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2024 Date de réalisation DPE 12/01/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1720 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2380 € Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:221 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:46 KgeqCO2/m²/an
Agence Robert 31, rue des Halles - La Rochefoucauld