ANGOULÊME
ANGOULEME - 249.000 €	Référence: 1954
Au pied des rempards dans rue calme et proche centre ville à pied, maison traditionnelle de 120 m² offrant au RDC 4 garages. A l'étage: 1 séjour lumineux de 35m² et une cuisine aménagée neuve ouverte sur le séjour donnant accés sur une grande terrasse plein sud et un magnifique terrain arboré de 500m² avec vue sur le bois St-Martin et le golf, l'ensemble avec 4 chambrese , SDE.abri de jardin..Prix 249 000 € Honoraires d'agence inclus (5,9% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) 235128€ exclus. Avi franimmo agence de La Couronne tél :05 45 65 89 26. Référence annonce 1954 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                     Agence Valois Immobilier - LA COURONNE 7, rue Victor Hugo 16400 LA COURONNE Tél: 05.45.65.89.26 Négociateur : Manuel SOARES	Données principales: Secteur: ANGOULEME Pièce(s): 5 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 120 m² Surface séjour: 35 m² Terrain: 500 m²   Données financières: Prix: 249.000 € Taxes foncières: 2258 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée 6m² Chambre 10,5 WC 1er étage: Palier Séjour 35 m² en L Cuisine 10,76m² ouverte 2ème étage: Palier 3 Chambres 14,15m²/10,17m²/10,60m² Salle d'eau 7m² wc Dépendances: Abri de jardin 4 garages Sous Sol: Cave garage Pièces diverses: Remise Equipements de Cuisine: Plaque gaz Réfrigérateur Hotte aspirante Terrain: Arboré Cloturé Tout à l'Egout   Equipements divers: Double vitrage Tout à l'égout Fenêtres: PVC Volets Toiture: Tuiles Services: Bus Cinéma Commerces Ecole Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Gare TGV 5mn Hôpital 10mn Vue: Dégagée DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 158 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 37 Kgco2/m²an => Classe E Date de réalisation DPE 29/01/2021 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:158 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:37 KgeqCO2/m²/an
Agence Valois Immobilier - LA COURONNE 7, rue Victor Hugo - LA COURONNE