Maison au calme - très bien entretenue
LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS - 164.800 €	Référence: SNM-4786
L' Agence Robert vous propose en pleine nature sur 1,4 ha, ce pavillon de 120 m² sur sous sol comprenant: - de plain-pied : Entrée sur séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée indépendante, cellier, salle d'eau avec douche italienne, 2 chambres. - au sous-sol : Une pièce ouvrant sur le jardin, cuisine d'été, salle d'eau & WC, et poêle. Terrasse couverte. Non attenant: Garage. Jardin paysagé clos . Plus 2 parcelles de bois d'environ 4 000m² Chauffage central fioul. DPE: E GES : D Estimation des coûts annuels entre 3110 € et 4270 € Prix Honraires agence inclus: 164 800 € soit 9 800€ TTC charge acquéreur soit 6,32% Prix honoraires exclus : 155 000€ Contacter l'agence Robert: 05 45 62 00 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               Agence Robert 31, rue des Halles 16110 La Rochefoucauld Tél: 05.45.62.00.42 Négociateur : Valérie CANTIN	Données principales: Secteur: LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 119 m² Surface séjour: 22 m² Terrain: 18000 m²   Données financières: Prix: 164.800 € Taxes foncières: 741 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Séjour 22m² Cuisine 13m² Hall d'entrée 2 Chambres 12,5 et 13m² Salle d'eau douche italienne WC Sous Sol: Chambre 13m² 2 Salles d'eau Cuisine 16m² garage 2 voitures Terrain: Jardin 14000+ bois Vue dégagée Fosse Septique non conforme   Equipements divers: Fosse septique non conforme Cheminée foyer ouvert Fenêtres: PVC double vitrage Volets bois Toiture: Tuiles tres bon etat Services: Commerces Ecole Ramassage Scolaire DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 308 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 49 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 25/02/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3110 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4270 € Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:308 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:49 KgeqCO2/m²/an
Agence Robert 31, rue des Halles - La Rochefoucauld