MOUTHIERS
SUD ANGOULEME - 598.000 €	Référence: 1959
L'Agence Valois Immobilier La Couronne vous propose cette maison d'architecture avec d'excellentes prestations offrant : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, séjour de 41 m² avec poêle à granulés, cuisine aménagée équipée, 3 grandes chambres, salle de bain, wc, buanderie et garage attenant, cave à vin et veranda de 20m² - A l'étage : une suite parentale avec sa salle d'eau, 1chambre, mezzanine 29m², bureau, WC. 1 grand garage non attenant de 80m² pour 4 véhicules avec atelier aménageable de 80m² au sous-sol. L'ensemble sur plus de 5600 m² de terrain clos plat et boisé. Chauffage par pompe à chaleur Air / Eau avec combiné chaudière fuel + poêle à granules Prix 598 000€ Honoraires d'agence inclus (4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) 574080 € exclus. Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques:2599 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3517 € Avi franimmo agence de La Couronne tél :05 45 65 89 26. Référence annonce1920 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               Agence Valois Immobilier - LA COURONNE 7, rue Victor Hugo 16400 LA COURONNE Tél: 05.45.65.89.26 Négociateur : Manuel SOARES	Données principales: Secteur: SUD ANGOULEME Pièce(s): 8 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 287 m² Surface séjour: 41 m² Terrain: 5607 m²   Données financières: Prix: 598.000 € Taxes foncières: 2740 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Séjour 41m² Cuisine aménagée équipée Hall d'entrée 16,31m² avec placard Vestiaire 3 Chambres 15,62m²15,62m²/14,38m² Salle de bains 10m² WC 1er étage: Chambre suite parentale 16,80m² Salle d'eau 4,40m² Bureau 8,50m² Veranda 20m² Mezzanine 29m² cellier: cellier Dépendances: 2 garages 25m² attenant et 80m² non attenant Sous Sol: Cave à vin garage 80m² sous le garage non attenant Pièces diverses: Cave Cellier Chaufferie 2 Garages Remise Parking Terrasse Equipements de Cuisine: Four Réfrigérateur Hotte aspirante Lave vaisselle Terrain: Boisé Cloturé Plat Tout à l'Egout   Equipements Electrique: Eclairage jardin Surveillance Vidéo Interphone Portail électrique Porte de garage électrique Climatisation Equipements divers: Double vitrage Tout à l'égout Fenêtres: PVC Volets Toiture: Tuiles Services: Bus Centre commercial 4km Commerces Ecole Maternelle Ecole Primaire Gare TGV 15mn Tennis Vue: Dégagée DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 105 KWHep/m²an => Classe C Emission de gaz à effet de serre: 21 Kgco2/m²an => Classe D Date de réalisation DPE 06/03/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2599 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3517 € Type de construction: Aggloméré Brique Tuiles Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:105 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:21 KgeqCO2/m²/an
Agence Valois Immobilier - LA COURONNE 7, rue Victor Hugo - LA COURONNE