• Maison
• Biens à acheter
• TOUVRE
• Réf. : 1951

Description

Quand les années 40 flirtent avec les seventies, dans un écrin baroque où l’élégance se fait maîtresse, le charme opère instantanément. Au cœur du bourg, à quelques pas des commerces de Touvre, cette demeure d'environ 139 m2 close sur elle-même préserve son intimité tout en offrant une vie quotidienne douce et fluide, à l’abri de l’agitation. Dès le seuil franchi, l’âme du lieu se dévoile, pensée pour conjuguer esthétisme et confort. Des rangements discrets structurent l’entrée, tandis qu’une buanderie en enfilade, agrémentée de toilettes indépendants, optimise l’espace avec ingéniosité. Puis, la magie opère : un salon aux lignes élégantes, réchauffé par une cheminée en pierre, s’ouvre généreusement sur le jardin, créant un dialogue entre intérieur et extérieur. À ses côtés, la cuisine, ouverte sur un espace dînatoire, invite aux plaisirs de la table et aux conversations animées. À l’étage, trois chambres avec dressing, aux atmosphères feutrées se partagent une salle d’eau raffinée, où une douche à l’italienne, une double vasque et des toilettes s’unissent dans une harmonie parfaite. Pensée pour le bien-être, la maison allie tradition et modernité : une pompe à chaleur alimente des radiateurs en fonte, tandis qu’un insert prolonge la chaleur réconfortante du salon. L’isolation, soignée jusque dans les moindres recoins – combles, murs et planchers – assure une douceur de vivre en toute saison. Comme un secret bien gardé, un puits trône fièrement sous l’auvent de l’entrée, vestige d’un autre temps, témoin silencieux de la vie qui s’écoule. Enfin, un vaste double garage de 54 m² vient parfaire cet ensemble au cachet inimitable. Que vous soyez une famille en quête de confort, des actifs recherchant un cadre de vie pratique ou des retraités souhaitant un cocon alliant charme et sérénité, cette maison saura vous séduire. Venez la découvrir et laissez-vous porter par son atmosphère unique ! Tout à l'égout - Fibre - Taxe foncière : 1677 € - Diagnostics à jour - DPE C ( 146 kWh/m2/an) - GES A ( 4 kg CO2/m2/an) - Prix : 223 440 € (honoraires d'agence inclus - 6,4 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 210 000 € - Référence annonce : 1951 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le 06 20 77 28 15 ou écrivez-lui sur dominique.lavergne@valoisimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr