• Maison
• Biens à acheter
• CHALLIGNAC
• Réf. : 1945

Description

En empruntant un chemin pittoresque bordé de bois, vous découvrirez une ancienne ferme pleine de caractère, datant du XIXème siècle, nichée au coeur de la campagne du Sud-Charente. Dès votre arrivée, les petites dépendances vous annoncent le ton de ce lieu unique. Les anciennes écuries ont été transformées en une première résidence de plus de 200 m2 répartis sur deux niveaux, où la pierre et les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité. Le rez-de-chaussée, avec chauffage au sol, est dédié aux espaces de vie, notamment avec un salon/salle à manger spacieux de plus de 55 m2, agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau indépendante avec wc ainsi que deux chambres, dont une parentale avec salle d'eau et wc. Un superbe escalier en bois vous mène au premier étage, où se trouvent deux belles chambres, une salle de bains avec wc ainsi qu'une mezzanine qui surplombe le salon. Une grange sépare cette première maison d'un gîte de plain-pied de plus de 110 m2. Celui-ci se compose d'un grand séjour/salle à manger, également équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie et d'un wc indépendant. À l'extérieur, le cadre bucolique est tout simplement charmant. Le jardin, fleuri et arboré, invite à la détente, tandis qu'une piscine ravivera vos moments de convivialité lors de belles journées ensoleillées. Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîte. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare en Sud-Charente! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1941 € - Diagnostics à jour - Prix : 395 250 € (honoraires d'agence inclus - 5,4 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 375 000 € - Référence annonce : 1945 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le 06 20 77 28 15 ou écrivez-lui sur dominique.lavergne@valoisimmo.fr