• Maison de ville
  • Biens à acheter
  • Réf. : L4590

Maison au Chateau de La Rochefoucauld

Maison de ville Biens à acheter LA ROCHEFOUCAULD

159 000 €*

  • Maison de ville
  • Biens à acheter
  • LA ROCHEFOUCAULD
  • Réf. : L4590

Maison au Chateau de La Rochefoucauld

* Prix  honoraires inclus : 159 000 €

Prix honoraires exclus : 149 000 €

Honoraires de 6.71% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Maison de centre bourg idéalement placé au cœur du quartier historique de La Rochefoucauld et possédant des murs en commun avec le château. Cette maison des années 70 de 150m² sans aucune mitoyenneté composée de, au rez de chaussée, une cuisine, une salle à manger de 19m² avec insert, un salon de 18m², une salle d'eau avec chaudière à condensation au gaz changée en 2018, un WC, et un garage attenant de 40 avec entrée indépendante, une mezzanine et un accès à la cave de 10m² (cave faite dans les roches du Chateau de La Rochefoucauld). Au premier étage, un grand palier avec placards desservant trois grandes chambres de 19m² à 21m² et une salle de bain, WC indépendant. Deux chambres et salle de bains possèdent de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon filant avec une vue unique sur la Tardoire, le Moulin du Chateau et la Place du Champs de Foire. De plus, un accès à une cour cachée de 16m² sans aucun vis à vis et avec vu sur le Chateau. Une partie des combles ont été aménagées en une pièce au deuxième étage, équipée et isolée, elle peut servir de bureau ou de chambre supplémentaires. L'électricité a été refait en 2020, toiture en bon état, simple vitrage sur les ouvertures. Prix : 159 000€ honoraires d'agence inclus (6,71% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). 150 000€ exclus. Agence ROBERT / Groupe AVI Franimmo / La Rochefoucauld 05 45 62 00 42 Référence de l'annonce : L4590

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison de ville

Année de construction

1970

Surface hab.

150 m²

Chambre(s)

3

Salle(s) de bains

1

Garage

1

Rez de chaussée

  • Cuisine 11m²
  • Salon TV 18m²
  • Salle à manger 19m²
  • Salle d'eau 5,2m²

1er étage

  • Palier 12,5m²
  • 3 Chambres 19m² 19m² et 20,5m²
  • Salle de bains 10,2m²
  • WC 1,2m²

2ème étage

  • Bureau 21m²

Sous Sol

  • Cave 10m²
  • garage 40m²

Terrain

  • Cour 15,5m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 244 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 53 Kgco2/m²an => Classe E

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre
Agence Valois Immobilier ANGOULEME
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05.45.95.13.41