• Maison
  • Biens à acheter
  • Réf. : SNM_64

Maison sur sous-sol - Secteur CHAMPNIERS

Maison Biens à acheter CHAMPNIERS

320 000 €*

  • Maison
  • Biens à acheter
  • CHAMPNIERS
  • Réf. : SNM_64

Maison sur sous-sol - Secteur CHAMPNIERS

* Prix : 320 000 € honoraires à charge du vendeur

Description

L'Agence Valois Immobilier de VARS vous propose cette magnifique maison sur sous-sol des années 1990. À seulement 6 minutes de la Zone Commerciale de CHAMPNIERS, dans un quartier calme proche de toutes commodités et d'écoles. Cette maison de 157m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée de 16m² avec une cuisine de style provençal équipée et aménagée, avec un accès à sa petite terrasse couverte de plus de 12m² exposée plein Sud. Un magnifique séjour lumineux de 41m² avec un insert, et un accès à la terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et sa piscine. Vous pourrez également trouver 2 chambres avec placard de 14 m² et 11,10m². Une salle d'eau refaite à neuf avec sa douche à l'italienne et un lavabo d'une superficie de 9m². À l'étage, venez découvrir un bureau en mezzanine qui peut également être aménagé comme un espace de jeu pour enfants, avec une vue sur le séjour, avec sa salle d'eau et WC de 7,20m² et ses deux chambres d'une superficie de 11 et 12m². Depuis la maison, vous avez un accès au sous-sol. Au sous-sol, vous pourrez retrouver une cuisine d'été, une cave, un local piscine mais également une grande pièce idéale pour une salle de jeu ou pour une profession libérale. Pour finir, le bien se compose d'un garage de 64m² où vous pourrez loger deux véhicules, avec une porte de garage motorisée. Il y a une cour pavée qui permet d'accéder au garage. Sur cette belle propriété de 2407m² arborée et close, nous avons une piscine de 5x10 avec liner totalement sécurisé, traitement au sel, avec son pool house donnant face à la piscine avec sa terrasse qui vous permettra de passer de bons moments en famille. Cette maison saura vous séduire grâce à ses différentes prestations : Plusieurs systèmes de chauffage : un insert à bois, climatisation réversible, électrique. Fenêtres double vitrage en bois et volets battants en bois. À visiter, cette maison n'attend plus que vous. Coup de cœur assuré." Prix 320 000€ Honoraires d'agence inclus ( 3 % d'honoraires TTC à la charge du vendeur ) 311 000€ exclus. AVI Franimmo agence de Vars 05.45.95.77.03. Référence annonce SNM_64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison

Année de construction

1990

Surface hab.

157 m²

Surface terrain

2407 m²

Chambre(s)

4

Garage

1

Rez de chaussée

  • Séjour séjour de 41 m²
  • Cuisine équipée et aménagée de 14m²
  • Hall d'entrée 16.28m²
  • Chambre 2 chambres avec placards de 11 m² et 14 m²
  • Salle d'eau 6,67m²
  • WC 1.62 m²

1er étage

  • Chambre 2 chambres
  • Salle d'eau + WC

Sous Sol

  • Cave
  • Salle de jeux
  • Cuisine
  • garage

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Plat
  • Piscine

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 269 KWHep/m²an Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an Classe B
  • Date de réalisation DPE 19/04/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2240 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3100 €
Date de réalisation du DPE : 19/04/2024

269 kWhEP/m²/an

8 KgeqCO2/m²/an

Agence Valois Immobilier
Agence Valois Immobilier

05.45.95.13.41