• Maison
• Biens à acheter
• VARS
• Réf. : SNM_1644

Description

Dans un environnement calme, à 20 min. de la gare d'Angoulême, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 209 m2, dont le charme de l'ancien a été soigneusement conservé. Elle saura vous séduire par la qualité de sa rénovation et la taille de ses pièces. Le salon de 50 m2 vous permettra des belles soirées au coin du feu avec votre famille et la cuisine de 33 m2 vous offrira la convivialité nécessaire aux repas en famille. Une buanderie, une salle d'eau et un wc complètent le rdc. A l'étage, laissez libre court à votre imagination pour aménager la mezzanine de 50 m2 avec cheminée. Vous bénéficierez également de 5 chambres avec 1 salle d'eau, un wc et un grenier. Une grange de 51 m2 et une cave vous apporteront l'espace nécessaire au rangement. L'espace extérieur se prête tout à fait à des moments de tranquillité à l'ombre des arbres, à des moments conviviaux sur la terrasse couverte. Un vrai four à pizza, un garage pouvant contenir 3 véhicules, un appentis, un toit à cochon et un local à vélo complètent l'ensemble. La maison est sur fosse septique a été refait en juin 2024, donc elle est parfaitement aux normes. Nous sommes sur un chauffage électrique et bois grâce à 3 cheminées fonctionnelles. Ce bien vous est proposé au prix exceptionnel de 314 500 € FAI, honoraires de 14 500 € (4.83 %)à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples informations, contactez l'agence Valois Immobilier de Vars. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr