- Duplex
- Biens à acheter
- ANGOULEME
- Réf. : 6717
Angoulême - Centre Historique - appartement 110m² avec belle terrasse (22m²)
* Prix honoraires inclus : 314 000 €
Prix honoraires exclus : 299 000 €
Honoraires de 5.02% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
L'Agence Valois immobilier vous propose, au coeur du triangle d'or d'Angoulême (Hôtel de Ville, Palais de Justice, Théâtre), un appartement T4 en duplex de 110m² offrant: - entrée indépendante, - cuisine ouverte sur séjour de 32,5m², donnant sur une belle terrasse de 22m² sans vis-à-vis, - 3 chambres, - 2 salles d'eau, - 2 WC, - 1 local vélo de 5m² Un hâvre de paix, au sein d'une copropriété et d'un quartier calme. Prix: 314 000 € Honoraires d'agence inclus ( 5,02% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) 299 000€ exclus. Toiture remaniée en 2025. Syndic bénévole, très faibles charges de copropriété (quote part assurance). Pas de procédure judiciaire en cours. Agence Valois Immobilier Angoulême. Référence annonce 6717 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Vidéo
Caractéristiques
Type
Duplex
Surface hab.
92 m²
Chambre(s)
3
1er étage
- Palier 14m² entrée
- Chambre 10m² avec placards
- Salle d'eau 6m² raccord MàL
- Séjour 32m² poêle Godin
- Bureau 7,4m²
- WC 1,5m²
2ème étage
- Palier 2m²
- 2 Chambres 9,9m² au sol; 17m² au sol
- wc 1,5m²
Pièces diverses
- Local bicyclette RDC
- Terrasse 22m² Ouest
Equipements de Cuisine
- Plaque gaz
- Four
- Réfrigérateur
- Hotte aspirante
- Lave linge
Infos sur location
- Loyer mensuel hors charges: 950 €
- Dépôt de Garantie: 1250 € loyer net + frais de nettoyage
- Honoraires dûs par locataire: 950 € dont 276€ pour EDL
- Provision sur charges mensuelles récup.: 30 €
- Etat des lieux fait par agence
- Honoraires dûs par propriétaire: 950 € dont 276€ pour EDL
- Durée Bail: 12 mois
Equipements divers
- Double vitrage
- Placards
- Tout à l'égout
Fenêtres
- Aluminium
- Bois
- Volets
Toiture
- Tuiles
Services
- Bus
- Cinéma
- Commerces
- Ecole
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Gare TGV
- Lycée
- Golf
- Ramassage Scolaire
- Hôpital
- Université
- Marché plein air
- Parc
- Laverie
- Pharmacie
- Epicerie
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 246 KWHep/m²an => Classe E
- Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B
Type de construction
- Pierre
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
