• Maison
• Biens à acheter
• ROUMAZIERES-LOUBERT
• Réf. : 1950

Description

Au son du crissement de vos pas sur le gravier, vous découvrez un lieu unique, empreint d’histoire. Fondée en 1900, cette magnifique demeure Art Déco semble figée dans le temps. Autrefois, elle fut le théâtre de grandes figures emblématiques de Roumazières-Loubert. Depuis plus de 120 ans, chaque génération a su préserver et sublimer son éclat, laissant le charme intemporel des matériaux d’origine opérer. Parquets élégants, cheminées en marbre et moulures raffinées habillent chaque pièce aux volumes généreux. Dès le seuil franchi, l’atmosphère est donnée : carreaux de ciment, hall traversant… Les pièces de vie occupent le rez-de-chaussée, avec notamment une suite parentale et sa salle de bain. À l’étage, cinq autres chambres se partagent une salle de bain indépendante. Quant aux combles, autrefois réservés aux chambres de bonnes, ils offrent une vue imprenable sur le verger. Idéalement située à 35 minutes de la gare LGV d’Angoulême et 40 minutes de Limoges, à proximité des commodités et des écoles, cette demeure d’exception séduira les amoureux des vieilles pierres. Plus qu’une maison, c’est un joyau architectural à découvrir absolument ! Tout à l'égout - Fibre - Taxe foncière : 2524 € - Diagnostics à jour - DPE D ( 199 kWh/m2/an) - GES D ( 43 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4 240 € et 5 780 € - Prix : 353 090 € (honoraires d'agence inclus - 5,4 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 335 000 € - Référence annonce : 1950 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le 06 20 77 28 15 ou écrivez-lui sur dominique.lavergne@valoisimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr