- Maison
- Biens à acheter
- ANGOULEME
- Réf. : 6714
Angoulême - Maison 4 ch avec jardin et 2 garages
* Prix honoraires inclus : 248 500 €
Prix honoraires exclus : 235 000 €
Honoraires de 5.74% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Dans une belle rue d'Angoulême, à proximité de tous commerces, maison de ville à rénover offrant : - Au rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine aménagée (possiblité de faire une pièce de vie globale), cellier, wc, hall d'entrée et terrasse avec vue dégagée; - Au 1er étage : 3 chambres dont une avec salle de bain et une autre avec salle d'eau, et wc; - Au rez-de-jardin : Chambre, buanderie, cave, pièce d'eau / cuisine et accès au jardin. Les combles peuvent être aménagés. L'ensemble sur plus de 350 m² de jardin (piscinable) avec 2 garages. Travaux à prévoir: - Aménagement intérieur - Électricité / plomberie - Huisseries - Isolation de murs à revoir - Rafraîchissement Montant bas supposé et thérorique des dépenses énergétiques (avant travaux): 4260 € Montant haut supposé et thérorique des dépenses énergétiques (avant travaux): 5810 € Prix : 248 500 € Honoraires d'agence inclus( 5,74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) 235 000 € exclus. Agence Valois Immobilier tél : 05 45 95 13 41. Référence annonce 6714 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison
Surface hab.
158 m²
Surface terrain
350 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Rez de chaussée
- Séjour 26 m²
- Cuisine 7,5 m²
- Salon TV 17 m²
- Palier
- Hall d'entrée 11 m²
- Arrière-cuisine
- WC
1er étage
- Palier
- 3 Chambres de 9 m² à 20 m² dont une avec salle de bain
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
Sous Sol
- Cave
- Chambre 16 m²
- Lingerie 9,5 m²
- Palier
Grenier
- Aménageable
Pièces diverses
- 2 Garages 16 m² chacun env.
Terrain
- Arboré
- Tout à l'Egout
Fenêtres
- Bois
- Volets Bois
Toiture
- Tuiles
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 319 KWHep/m²an E
- Emission de gaz à effet de serre: 63 Kgco2/m²an E
- Date de réalisation DPE 24/09/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4260 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5810 €
319 kWhEP/m²/an
63 KgeqCO2/m²/an
