• Maison
  • Biens à acheter
  • Réf. : SNM_1625

Maison de Plain-Pied - SECTEUR MONTIGNC SUR CHARENTE

Maison Biens à acheter MONTIGNAC SUR CHARENTE

149 660 €*

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  • Biens à acheter
  • MONTIGNAC SUR CHARENTE
  • Réf. : SNM_1625

Maison de Plain-Pied - SECTEUR MONTIGNC SUR CHARENTE

* Prix  honoraires inclus : 149 660 €

Prix honoraires exclus : 140 000 €

Honoraires de 6.90% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

L'Agence Valois Immobilier de VARS vous propose en exclusivité ce magnifique plain-pied de 150m² actuellement loué. Situé dans le secteur prisé de MONTIGNAC SUR CHARENTE, à seulement 3 minutes du Bourg et à proximité de toutes les commodités. Cette charmante résidence s'ouvre sur une spacieuse entrée, menant à une cuisine de 16m² entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'à un séjour lumineux de 30m² agrémenté d'un cellier et de deux WC. Dans la partie nuit, vous découvrirez quatre chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau. Le tout est implanté sur un vaste terrain clos et arboré de 3 000m², offrant un accès direct sur la Charente. Vous y trouverez également un garage de 76m². Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2550 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3500 € Prix 149 660 € Honoraires d'agence inclus( 6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) 140 000 € exclus. Avi franimmo agence de Vars 05 45 95 77 03. Référence annonce SNM_1625 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison

Surface hab.

150 m²

Surface terrain

3000 m²

Chambre(s)

4

Salle(s) de bains

1

Garage

1

Rez de chaussée

  • Séjour séjour de 30m² avec vu sur le jardin
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Chambre 4 chambres
  • Salle de bains
  • Salle d'eau
  • WC 2 WC

Dépendances

  • garage 76m²

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 242 KWHep/m²an Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 51 Kgco2/m²an Classe E
  • Date de réalisation DPE 11/04/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2550 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3500 €
Date de réalisation du DPE : 11/04/2024

242 kWhEP/m²/an

51 KgeqCO2/m²/an

Agence Valois Immobilier
Agence Valois Immobilier

05.45.95.13.41