• Maison
  • Biens à acheter
  • Réf. : SNM_4727

En Exclusivité Belle Maison En Pierre

Maison Biens à acheter MONTMOREAU-SAINT-CYBARD

305 000 €*

  • Maison
  • Biens à acheter
  • MONTMOREAU-SAINT-CYBARD
  • Réf. : SNM_4727

En Exclusivité Belle Maison En Pierre

* Prix  honoraires inclus : 305 000 €

Prix honoraires exclus : 290 000 €

Honoraires de 5.17% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

L'agence Robert vous propose en exclusivité une magnifique maison de 209m² sur un terrain de plus de 1,3 hectare. La maison est composée au rez de chaussée d'une sublime entrée donnant sur la pièce de vie de plus de 53m² avec une cheminée, d'une cuisine séparée de 20m² avec placard, d'un couloir désservant un cellier, une cave, un WC indépendant, une salle d'eau et une magnifique véranda de plus de 19m². A l'étage 4 chambres entre 12m² et 19m², un bureau pouvant servir de cinquième chambres, une salle de bain, un WC indépendant. A l'extérieur un pièce de 100m² pouvant être aménagée en studio, 3 abris pouvant servir de stockage, un puit de 16 mètres de profondeur, un garage de 56m² pouvant acceuillir 3 véhicules, arbres fruitiers, vôlets en aluminium et bois, porte d'entrée en PVC, double vitrage. Le plus, la maison est située à proximité des commerces. Prix FAI : 305 000€ (15 000€ / 5,17% de frais d'agence ) soit 290 000€ exclus. N'attendez plus pour contacter l'agence Robert : 05 45 62 00 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vidéo

Caractéristiques

Type

Maison

Surface hab.

209 m²

Surface terrain

13055 m²

Chambre(s)

4

Salle(s) de bains

1

Garage

1

Rez de chaussée

  • Séjour 55m²
  • Cuisine 20,38m² avec placard
  • Lingerie
  • Salle d'eau 4,14m²
  • WC 1,29m²

1er étage

  • 4 Chambres 11,98m² , 18,32m², 14,89m², 18,34m²
  • Salle de bains 6,73m²
  • Bureau 9,44m²
  • WC 1,70m²

cellier

  • cellier 11,24m²

Dépendances

  • 4 Abri RANEMENT
  • Maison d'amis 82,25M² + 19,26M² (atelier ou studio aménagement à prévoir)
  • Pièce véranda 19m²

Pièces diverses

  • Cave 10,92m²
  • Garage 56,39M²

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Fosse Septique

Fenêtres

  • Aluminium
  • Bois

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 209 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 27 Kgco2/m²an C
  • Date de réalisation DPE 24/03/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2490 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3440 €
Date de réalisation du DPE : 24/03/2024

209 kWhEP/m²/an

27 KgeqCO2/m²/an

Agence Valois Immobilier
Agence Valois Immobilier

05.45.95.13.41