- Maison
- Biens à acheter
- DIRAC
- Réf. : 6688
A 10 min du centre d'Angoulême - 16410
* Prix honoraires inclus : 574 000 €
Prix honoraires exclus : 550 000 €
Honoraires de 4.36% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
L'Agence Valois Immobilier vous propose cette maison d'architecture avec d'excellentes prestations offrant : - Au rez-de-chaussée : séjour de 70 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée, hall d'entrée avec placard, 3 chambres, salle de bain, wc, buanderie et garage. - A l'étage : 4 chambres, salle de bain, wc et dressing. - Au sous-sol : Salle de jeux chauffée, atelier et cave. L'ensemble sur plus de 12 000 m² de terrain clos avec piscine 13,2 x 5, portail électrique, terrasses, et pool-house. Cette dernière se compose d'une pièce de vie avec cuisine et cheminée / barbecue, d'une local technique, d'une mezzanine et d'une serre. Equipements : - Chauffage par pompe à chaleur Air / Eau avec combiné chaudière fuel + poêle à bois - Couverture refaite en 2021 - Iso combles 2021 - Fosse 2000 L Prix 574 000 € Honoraires d'agence inclus( 4,36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) 550 000 € exclus. Agence Valois Immobilier tél : 05 45 95 13 41. Référence annonce 6688 montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2840 € montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3940 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison
Année de construction
1979
Surface hab.
283 m²
Surface terrain
12665 m²
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
2
Rez de chaussée
- Séjour 70 m² avec poêle à bois
- Cuisine 19,3 m²
- Lingerie 11 m² + avec placard
- Palier 9,6 m² + avec placard
- Hall d'entrée 19 m² + avec placard
- 3 Chambres de 13,5 m² à 16 m²
- Salle de bains 10 m²
- WC avec lave-mains
1er étage
- Palier 11 m²
- 4 Chambres de 10,5 m² à 13,5 m²
- Salle de bains 7 m² + avec placard
- WC
Dépendances
- Gîte 1 pool-house avec cuisine, mezzanine, barbecue
Sous Sol
- Cave
- Cave à vin
- Salle de jeux 24 m²
- garage
Terrain
- Arboré
- Boisé
- Cloturé
- Portail
- Fosse Septique
Equipements Electrique
- Interphone
- Portail électrique
- Volets électriques
Fenêtres
- Bois Double
Toiture
- Tuiles
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 179 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an C
- Date de réalisation DPE 06/12/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2840 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3940 €
179 kWhEP/m²/an
17 KgeqCO2/m²/an
