• Maison
• Biens à acheter
• VOULGEZAC
• Réf. : 1941

Description

Découvrez une opportunité rare d'acquérir un domaine de caractère à rénover, situé dans un cadre enchanteur, au coeur de la Vallée verdoyante de la Boëme, dans le Sud Charente. Niché au sein de la campagne pittoresque, cet élégant domaine, s'étendant sur environ 6000 m2 de parcelles, conjugue charme historique et potentiel exceptionnel. Une maison noble pleine d'histoire Avec une superficie généreuse de 273 m2 répartis sur 2 niveaux, la maison principale séduit par ses éléments authentiques : un évier en pierre, une cheminée d'époque et une pièce principale lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Depuis cette pièce, profitez d'une vue apaisante sur le jardin arboré, qui s'étire jusqu'à la rivière de la Boëme. Ce cadre bucolique est sublimé par un charmant lavoir d'époque, véritable témoignage du patrimoine local. Dépendances et espace agricole De petites dépendances relient harmonieusement la maison principale à une grange spacieuse d'environ 160 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce domaine, autrefois dédié à la vie agricole, conserve un verger poétique, parfait pour les amateurs de nature et d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations pratiques Taxe foncière : 160 € Travaux récents : Toutes les couvertures ont été refaites en 2010. Diagnostics : Bien non soumis au DPE Prix et contact Prix : 160 350 € (honoraires d'agence inclus - 6,9 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 150 000 € Référence annonce : 1941 Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême : - Agence Valois Immobilier La Couronne : 05 45 65 89 26 - Portable : 06 20 77 28 15 Située à seulement quelques minutes des commodités locales et des axes principaux, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre naturel exceptionnel. Venez découvrir ce havre de paix au coeur d'une région riche en patrimoine et en paysages enchanteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr