Comment trouver des acheteurs fiables pour votre bien immobilier ?


La recherche d'acheteurs pour votre propriété peut sembler simple, mais trouver des acquéreurs fiables est une tâche plus délicate. Alors, comment identifier le bon acheteur pour votre bien immobilier ?

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Dans les grandes villes françaises, le marché immobilier s'est depuis quelques mois retourné, avec plus de biens à vendre que d'acheteurs, ce qui ne joue pas en la faveur des vendeurs.

Dans ce contexte, il existe plusieurs façons de maximier la visibilité de votre annonce:


Par l'intermédiaire d'une agence immobilière

Les agents immobiliers disposent de leur propre réseau de clients, de la vitrine de leur agence et peuvent également publier votre offre sur des sites spécialisés tels que LeBonCoin, Seloger.com, ou via les réseaux sociaux (Facebook, Instagram, GoogleMyBusiness). Ils fournissent également des services d'estimation précise de votre bien. Il s'occupent de la prise de photos, la réalisation de plan 3D et de vidéos, et filtrent les acquéreurs potentiels pour s'assurer de leur sérieux. Enfin ils organisent les visites.


Sur internet

En tant que particulier vous pouvez également publier votre annonce sur des plateformes dédiées, telles que LeBonCoin ou sur les réseaux sociaux.


Filtrer les acquéreurs

Lorsque vous vendez directement, filtrer les potentiels acheteurs est crucial pour éviter des visites inutiles. Une annonce bien soignée, comprenant des photos attrayantes et un plan 2D ou 3D du bien, peut filtrer les acheteurs sérieux des simples curieux.

Au-delà de l'aspect visuel, prenez le temps de vous renseigner sur le projet d'achat de l'acheteur. Posez des questions pertinentes sur leurs critères de recherche, leur niveau d'avancement dans le processus d'achat, et demandez leurs coordonnées.

Assurer la fiabilité d'un acheteur implique de poser des questions cruciales telles que la durée de leur recherche, leur degré d'urgence, s'ils achètent seuls ou en groupe, et s'ils ont déjà consulté un banquier ou courtier. Ces informations vous permettront d'évaluer la maturité de leur projet et la solidité de leur plan de financement.

Enfin, soyez vigilant envers les acheteurs qui sont également vendeurs. Demandez-leur où ils en sont dans la vente de leur bien actuel, et privilégiez ceux qui peuvent présenter un avant-contrat en cours de vente.

Chez Valois Immobilier, nous nous engageons à filtrer et présélectionner des acheteurs fiables, vous épargnant du temps et garantissant une transaction plus efficace.


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