Comment trouver des acquéreurs ?

Comment trouver des acheteurs fiables pour votre bien immobilier ?

La recherche d'acheteurs pour votre propriété peut sembler simple, mais trouver des acquéreurs fiables est une tâche plus délicate. Alors, comment identifier le bon acheteur pour votre bien immobilier ?

Image title

Dans les grandes villes françaises, le marché immobilier s'est depuis quelques mois retourné, avec plus de biens à vendre que d'acheteurs, ce qui ne joue pas en la faveur des vendeurs.

Dans ce contexte, il existe plusieurs façons de maximier la visibilité de votre annonce:

Par l'intermédiaire d'une agence immobilière

Les agents immobiliers disposent de leur propre réseau de clients, de la vitrine de leur agence et peuvent également publier votre offre sur des sites spécialisés tels que LeBonCoin, Seloger.com, ou via les réseaux sociaux (Facebook, Instagram, GoogleMyBusiness). Ils fournissent également des services d'estimation précise de votre bien. Il s'occupent de la prise de photos, la réalisation de plan 3D et de vidéos, et filtrent les acquéreurs potentiels pour s'assurer de leur sérieux. Enfin ils organisent les visites.

Sur internet

En tant que particulier vous pouvez également publier votre annonce sur des plateformes dédiées, telles que LeBonCoin ou sur les réseaux sociaux.

Filtrer les acquéreurs

Lorsque vous vendez directement, filtrer les potentiels acheteurs est crucial pour éviter des visites inutiles. Une annonce bien soignée, comprenant des photos attrayantes et un plan 2D ou 3D du bien, peut filtrer les acheteurs sérieux des simples curieux.

Au-delà de l'aspect visuel, prenez le temps de vous renseigner sur le projet d'achat de l'acheteur. Posez des questions pertinentes sur leurs critères de recherche, leur niveau d'avancement dans le processus d'achat, et demandez leurs coordonnées.

Assurer la fiabilité d'un acheteur implique de poser des questions cruciales telles que la durée de leur recherche, leur degré d'urgence, s'ils achètent seuls ou en groupe, et s'ils ont déjà consulté un banquier ou courtier. Ces informations vous permettront d'évaluer la maturité de leur projet et la solidité de leur plan de financement.

Enfin, soyez vigilant envers les acheteurs qui sont également vendeurs. Demandez-leur où ils en sont dans la vente de leur bien actuel, et privilégiez ceux qui peuvent présenter un avant-contrat en cours de vente.

Chez Valois Immobilier, nous nous engageons à filtrer et présélectionner des acheteurs fiables, vous épargnant du temps et garantissant une transaction plus efficace.

Si vous souhaitez en savoir plus, contactez-nous

Immobilier : le déclin de 2023

La contre visite immobilière

L'importance de la contre visite immobilière Vous avez visité un bien qui a capté votre intérêt, mais vous préférez la revisiter avant de prendre la décision de l'acheter ? Une excellente nouvelle : vous avez la possibilité d'effectuer ce que l'on nomme une contre-visite immobilière. Cette étape revêt une importance cruciale dans le processus d'acquisition d'un bien immobilier, car elle offre la chance de vérifier une dernière fois des aspects essentiels liés à l'état de la résidence. Qu'est-ce qu'une contre-visite en immobilier ? En quoi consiste-t-elle ? Vous trouverez toutes les réponses dans notre article.

Angoulême: tour d'horizon

La ville d'Angoulême Angoulême est une ville situé dans le département de la Charente en Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Elle est située à environ 130 km de Bordeaux et à 340 km de Paris.

L'immobilier à Angoulême

Le marché immobilier à AngoulêmeLe marché immobilier à Angoulême est relativement stable, avec des prix moyens inférieurs à ceux des grandes villes françaises. Selon les données de SeLoger, le prix moyen du mètre carré à Angoulême était d'environ 1 400 euros en avril 2023.

Baisse des prix de l'immobilier de 15% sur Angoulême selon Camille Amann , de Valois Immobilier

L’AVIS D’EXPERT : « À ANGOULÊME, LE PRIX DE L’IMMOBILIER A BAISSÉ DE 15 % », SELON CAMILLE AMANN, DE VALOIS IMMOBILIER

Ouf ! les taux d'intérêt se stabilisent...

Quel impact l'immobilier subira-t-il suite à la décision de la BCE de maintenir ses taux inchangés ?Ce jeudi 26 octobre 2023, la Banque centrale européenne (BCE) a confirmé sa décision de maintenir stables ses taux directeurs, qui sont les taux auxquels elle prête ou reçoit les dépôts des banques de détail. Ces dernières sont celles qui octroient, ou non, les crédits immobiliers.

L'immobilier à La Couronne

L'immobilier à La CouronneLe marché immobilier à la Couronne est relativement stable, avec un prix moyen qui rest proche à celui d'Angoulême. Selon les données des meilleurs agents.com, le prix moyen du m² est de 1986 € pour les appartements contre 1591 € pour les maisons en novembre 2023.L'immobilier de la ville est dominé par les maisons individuelles, qui représentent la majorité des biens immobiliers proposés à la vente ou à la ...

Vidéo: faillite de certains acteurs immobiliers en Charente

CL’IMMO. MANDATAIRES, AGENTS IMMOBILIERS : CEUX QUI FLANCHENT ET CEUX QUI TIENNENT LE COUP EN CHARENTENouvelle édition de CL’immo, l’émission mensuelle de la rédaction consacrée à l’immobilier en Charente. Aujourd’hui, nous observons le baromètre de la profession. Ils sont nombreux à ...

L'Immobilier à l'Isle-d'Espagnac

L'immobilier à l'Isle-d'EspagnacLe marché immobilier à l'Isle-d'Espagnac est dynamique, avec une demande constante de logements. Les prix de l'immobilier sont en hausse, mais restent encore accessibles par rapport à d'autres villes de la région.En novembre 2023, le prix moyen du m² à l'Isle-d'Espagnac est de 1 651 €. Ce prix varie en fonction du type de bien et de la localisation.

L'immobilier à Brie

L'immobilier à Brie Le marché immobilier à Brie est relativement stable, avec un prix moyen nettement inférieur à celui d'Angoulême. Selon les données des meilleurs agents.com, le prix moyen pour un appartement est de 1407€ du m² contre 1635 € du m² pour les maisons, le loyer est quant à lui de 9,5€ le m² pour un appartement et 8,9€ pour une maison.L'immobilier de la ville est très largement dominé par ...

L'immobilier à La Rochefoucauld

Le marché immobilier à La RochefoucauldL'immobilier à La Rochefoucauld présente des particularités intéressantes à considérer. En termes de prix par mètre carré, les données récentes des meilleurs agents.com indiquent une médiane de 1 248 € pour les appartements et 1 443 € pour les maisons. Ces chiffres reflètent une tendance à la hausse des prix au cours des dernières années, offrant des perspectives pour les investisseurs et les ...

L'immobilier à Puymoyen

L'immobilier à PuymoyenPour la ville de Puymoyen en Charente (16400), les données des meilleurs agents.com indiquent un prix médian au mètre carré d'environ 2 047 € pour les maisons individuels, offrant ainsi un aperçu des prix actuels dans la région.

L'immobilier à Champniers

L'immobilier à ChampniersLe marché immobilier à Champniers est relativement stable, avec un prix moyen approchant celui d'Angoulême. Selon les données des meilleurs agents.com, le prix moyen pour un appartement est de 1630€ du m² contre 1735€ du m² pour les maisons, le loyer est quant à lui de 10,6€ le m² pour un appartement et 10,5€ pour une maison, en Novembre 2023.

L'immobilier à Ruelle-sur-Touvre

L'immobilier à Ruelle sur TouvreLe marché immobilier à Ruelle sur Touvre est relativement stable, avec un prix moyen approchant celui d'Angoulême. Selon les données des meilleurs agents.com, le prix moyen pour un appartement est de 1456€ du m² contre 1584€ du m² pour les maisons, le loyer est quant à lui de 10,1 € le m² pour un appartement et 10,3 € pour une maison. L'immobilier de la ville est dominé par ...

L'immobilier à Vars

L'immobilier à VarsL'immobilier à Vars présente des particularités intéressantes à considérer. En termes de prix par mètre carré, les données récentes des meilleurs agents.com indiquent une médiane de 1 594 €. Ces chiffres reflètent une tendance à la hausse des prix au cours des dernières années, offrant des perspectives pour les investisseurs et les propriétaires.L'immobilier de la ville est très ...

Comment faire une offre d'achat ?

Comment faire une offre d'achat ?Si vous avez trouvé un appartement ou une maison qui vous plaît et que vous souhaitez acheter avant que d'autres acquéreurs ne le fassent, c'est le moment de faire une offre d'achat. Cette démarche vous lie contractuellement envers le vendeur, confirmant votre intention d'acquérir le bien immobilier.À quoi vous engage une offre d’achat ?

L'immobilier au Gond Poutouvre

L'immobilier au Gond PoutouvreLe marché immobilier au Gond Poutouvre est relativement stable, avec un prix moyen approchant celui d'Angoulême. Selon les données des meilleurs agents.com, le prix moyen pour un appartement est de 1701€ du m² contre 1628€ du m² pour les maisons, le loyer est quant à lui de 9,8 € le m² pour un appartement et 9,8 € pour une maison.Le ...

Faut-il vendre ou acheter en premier ?

Vendre ou acheter en premier ?

Comment bien estimer son bien immobilier ?

Quel mandat de vente choisir ?

Mandat simple ou exclusif : que choisir ?Lorsqu'on décide de faire appel à un ou plusieurs agents immobiliers pour la vente de son bien, cela implique nécessairement la conclusion d'un mandat de vente immobilier. À ce stade, le choix se pose entre un mandat simple et un mandat exclusif (ou semi-exclusif). Cependant, la question qui se pose est la suivante : comment justifier sa décision ? Quel mandat choisir pour s'assurer d'une vente rapide ...

Combien coûtent les frais d'agence ?

Frais d'agence immobilière : définitions et explications

Qui paie les frais de notaires ?

Comment calculer les frais de notaire ?Lors de l'acquisition d'un bien immobilier, notamment lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire, l'acheteur doit couvrir ce que l'on désigne couramment comme les frais de notaire. Ces frais, en réalité des frais d'acquisition ou d'achat, servent à régler les taxes et impôts liés à la transaction immobilière envers l'État et les collectivités territoriales. Ils incluent également la rémunération des notaires responsables de la transaction ainsi que des divers intervenants.Mais que ...

Assurances Loyers impayés pour propriétaires

Une assurance loyers impayés pour proprétaires existe, la GLI